汕头市总工会物业外包管理服务项目采购公告
2020-04-20
汕头市总工会位于招商路29号，主楼高8层，配备有1部电梯，大楼后面有小的停车场地，大楼一楼为职工服务中心服务大厅。本单位物业管理服务采购项目现通过比价询价方式公开进行采购，欢迎有政府采购平台资质的供应商报名参加，有关事项公告如下：
一、项目名称：汕头市总工会物业外包管理服务采购项目
二、采购内容：现通过汕头市总工会网站进行公开比价询价，邀请潜在供应商参加。择优选择物业管理服务供应商,由其向采购人提供物业管理服务。服务期：一年。起始日期：2020-05-01；截止2021-05-01。
三、项目购买范围：
汕头市总工会物业整体外包项目，汕头市总工会办公楼的保洁（含外围保洁及绿化）、安保。具体主要服务范围如下：（ 1）保洁主要服务范围公共区域包括不限于走廊、楼梯间、电梯轿厢及电梯间、卫生间的整体清洁，会议室、和部分独立办公室及停车场的整体清洁等其他采购方指定的区域。外围公共配套设施保洁、生活垃圾清理，配合市爱卫办要求做好除“四害”工作，做好计划、总结，按要求投放药物、喷杀、消毒处理等工作。除日常的清洁工作，重要节日国庆、春节以及市重要活动，要安排人手专门对大楼进行全面清洁（1年不少于4次）。（2）绿化管理服务要求保持现有绿化面积不减少，做好大厅、会议室等室内外盆栽花木的浇水、施肥、除病虫害喷药等工作。定期对花草进行修剪。大门口绿篱等花木缺损时应及时补种，保持完整的绿化景观。做好节日及重要活动时的花木摆设工作。负责绿化所需的设备、设施、工具、用具、肥料、等费用。（3）安保主要服务范围包括不限于日常安全检查巡视，落实登记外来人员进入机关的登记、询问。做好安全隐患整改，24小时安全值班保卫，各项安全工作的落实，车辆管理等工作。协调做好到机关办理公务、开会的外来单位以及到职工服务中心办理业务的群众车辆临时停放问题，纠正大楼通道和非停车场地段停车，特别是机关门口停车的违规行为，维持好大门口的治安、交通秩序，并搞好责任区内的卫生。（4）定期检查机关大楼水电设施状况，负责现有消防器材的日常管理，当发现异常情况，需及时报告采购方，并迅速安排人员上门采取有效措施处置。水电维修的材料费、更换零配件、灭火器材等费用由采购方负责。
四、供应商资质要求
1、供应商须是入选政府采购平台的有资质的商家； 2、供应商必须具有合法有效的企业法人营业执照，经营范围须覆盖本项目类型的服务；3、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；4、现有在办公写字楼物业服务项目两个以上（含两个项目），提供合同复印件； 5、本项目不接受联合体投标。
五、其他事项
1、报价要求
本次物业外包管理服务采购预算总费用：人民币22.5万元/年以内。要求投入工作人员不少于5人，其中保洁员2人，门卫（含车辆管理员）3人。要求优先雇佣原先的3名门卫和1名保洁员。
超过预算的报价无效, 报价方式为固定合同价。报价中应包括提供上述管理服务项目和内容所发生的一切费用, 包括达到采购要求所需派驻人员工资（人员工资每月不低于2300元）、福利（年底考核合格给予1个月的考核绩效工资）、保险及完成该项目所需一切税费、不可预见费及完成成本采购服务内容所需的一切费用。供应商应对物业管理服务项目服务期内各类服务费用的市场价格交化及可能的国家政策性调整等因素做充分了解和评估, 对本项目的所有内容及采购文件涉及范围的服务进行总承包报价。 报价为满足服务要求的不变价。成交人在服务过程中不得以任何理由要求采购方增加任何费用 。
2、付款方式
(1)服务费由采购方按月均支付, 共12个月, 于次月支付上个月管理服务费。
(2)采购方有权考核成交人当月服务质量情况,如果成交人服务质量出现同题,采购方有权在管理服务费中扣除相应费用金额。
(3)收款账户名称和出具发票方需与成交人名称一致。
六公示时间
2020-04- 20 至 2020-04-24
七、报名提交资料及截止时间
符合资格的供应商应当在2020-04- 26 至 2020-04-28期间（上午8:30至11:30，下午14:30至17:00），持相关资料到市总工会招商路29号4楼办公室报名。
报名资料要求：
1、三证合一的营业执照、资质证书、授权委托书（授权委托人须提供联系电话）及证明，本公告第四项要求所有的证书复印件、证件扫描件并盖公章；
2、参加比选物业管理服务采购商对上述物业外包管理服务询价内容进行报价资料；
3、以上所有材料复印一套盖章并交市总留存。
八、递交比价询价资料截止时间：2020年4月28日下午17:00。
九、采购方的联系方式：
联系电话:0754-88272470、0754-88457565
汕头市总工会
2020年4月20日
